Prix immobilier à Le Lamentin
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Le Lamentin (97232), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Le Lamentin à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Le Lamentin
Le prix moyen des appartements Le Lamentin est 22.15 % en dessous de celui de Martinique.
Tandis que le prix moyen des maisons Le Lamentin est 3.23 % en dessous de celui de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative à Le Lamentin
Le loyer moyen estimé à Le Lamentin est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lamentin a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 727 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Le Lamentin
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Le Lamentin
Population et parc immobilier
Le Lamentin compte 39 346 habitants en 2022, avec 54.14 % de propriétaires et 69.38 % de locataires. Elle totalise environ 22 408 logements, dont 18 577 résidences principales composées de maisons (51.64 %) contre 47.62 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.71 %), de deux pièces (14.32 %), de trois pièces (33.96 %), de quatre pièces (34.38 %) et de cinq pièces et plus à (15.64 %). Près de 41 % des logements ont été construits avant 1990 contre 21.77 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 29 médecins généralistes et 26 dentistes.
Elle réunit aussi 17 écoles, 4 collèges et 6 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
